四川省大英县蓬莱仙山国际度假中心总体规划

                                               

      社会越进步，国家越富有，人们的闲暇时间就越多，而休闲的普及又会变成推动经济发展的重要力量，进而发育出休闲产业和休闲经济。休闲产业，它远不止是一个传统意义的产业，而是一个产业群或产业链，它是一个社会各种资源的融合器。休闲产业是指与人的休闲生活、休闲行为、休闲需求（物质与精神的）密切相关的产业领域，特别是以旅游业、娱乐业、服务业、体育产业和文化产业为主体构成的经济形态和产业系统。

     未来休闲将不仅是一种社会经济现象，更将成为一个地方经济发展的动力。休闲经济也将愈来愈依赖于非物质开发，以适应多变的城市居民的旅游和闲暇需求。休闲、娱乐业是未来城市的基本功能、城市良性发展的必需和休闲娱乐功能的体现。

      现在我国全年有假日114天，休闲正渐渐成为很多中国人重要的生活方式。这是中国人休闲生活时代的来临。

1.2、 旅游业成为推动我国经济发展的支柱产业之一

      据国家统计局统计，2000年入境旅游人数为8344.39万人，国内居民出境人数1047.26万人，国内旅游人数74400万人，分别比1996年增长163%与138%。同时，2000年国际旅游收入162.24亿美元，国内旅游收入3175.54亿元人民币，分别比1996年增长159%与194%。旅游人数的逐年增加与旅游收入的不断增长，不但活跃了经济，增强了国际国内的经济文化交流；而且，在扩大内需，拉动国内经济发展，提高国民收入水平与保持GDP的持续增长起了十分重要的作用。旅游开阔了人们的眼界，激发了人们对生活质量的更高追求，亦使人们进一步提高了消费水平。如2000年国内旅游人均消费426.60元，比1996年增长167%。因而，旅游对中国经济发展起到了多方面的带动作用。

      有关方面统计，旅游业的产值以高出国内生产总值增长率15%—20%的高速增长；很多业内人士认为，旅游业将成为国民经济支柱产业，旅游业已经成为新的经济增长点之一；世界旅游组织也预测，中国将在2020年成为世界第一大旅游国，也就是说中国旅游业在今后20年内，保持着高速增长的态势。

1.3 、我国旅游度假区的蓬勃发展

     随着生活水平的提高，特别是国际休闲理念的导入，中国家庭休闲的方式也正在发生着变化，在经过初期单纯以观光为目的旅游阶段后，消费者开始尝试更为多样的休闲产品。特别是度假式旅游的需求呈快增长趋势，并形成了一定的市场规模，这样的情况在深圳、北京、上海等发达地区表现得尤为明显。城市周边的周末短期度假和节假日度假已成为中产阶层生活的一个标志性内容。 成都及周边地区的发展状况也证明了休闲度假游必将成为旅游业发展新的方向。因此大英县五凤山蓬莱仙山的开发顺应了时代的发展，符合省政府所倡导的“健康游”、“百姓游”的旅游开发政策。

        同时，假日旅游的迅猛发展及其趋势，推动了旅游度假区的开发建设。1997年批准在建的国家和省级旅游度假区（旅游开发区）已超过130个，加上全国建成并投入运营的1000多个省级以下的旅游度假区，总面积已超过2000平方公里。（邹统钎，著，旅游度假区发展规划，北京；旅游教育出版社，1996。2-6）。旅游度假区由依托风景名胜的观光阶段发展到度假娱乐阶段，正向定居的趋势发展，开始了综合开发的发展阶段。

      四川省委、省政府顺应时代发展潮流，结合四川丰富的旅游资源优势，区域发展战略，审时度势、高屋建瓴提出建设西部地区乃至全国的旅游休闲“西部后花园”的战略。

省会成都历来就有“中国休闲第一城”的美名，如“农家乐”、“麻将”、“茶馆”的影响力全国皆知，四川人的消费意识在全国可算领先，人均轿车保有量排在全国第二，迅速发展的经济增加了四川人的消费能力和水平。“西部后花园”建设的主要内容之一就是造就休闲环境、培植休闲产业，创造吃有特色、住有良好环境、行得便利、娱乐有特色和情趣的休闲环境，使四川省成为全国著名的旅游休闲胜地。

遂宁乃川中重镇，文化历史悠久，气候温和，风景秀丽，人文景观源远流长，自然景观别具一格。遂宁城东灵泉寺，始建于隋，清朝林则徐巡云、贵路过于此，曾书赠“香林德水”匾额；城西广德寺始建于唐，是唐代名僧克幽禅师出家之处，得帝王11次敕封，成为“西来第一禅林”；蓬溪县的宝梵寺壁画，因工整、细腻著称，早有名气；唐代建筑常乐寺独具特色，树木葱笼，风景宜人；赤城镇古老的白塔与奎阁相映成景；高峰山的道家建筑群落别具一格；射洪县金华山的陈子昂读书台、状元坟、书包顶、五佛洞及附近的兜率寺，柳树镇的饶益寺等古建筑更是古今文人墨客必游之所。遂宁市已将旅游产业列为该市的支柱产业，大英正好处于这条黄金旅游线上，这就为大英旅游的快速发展提供了广阔空间。

* 序  曲：城市内的游泳池

* 第一代：普通的戏水乐园

* 第二代：具有环境意识的戏水乐园

* 第三代：水主题公园

* 第四代： 在城市周边自然风景区中以水文化为主题的休闲度假娱乐区(如规划中的蓬莱仙山项目)

 

  1.5.2.1人类天生的亲水性为度假区提供了良好的市场基础

四川历来是一个水文化之乡，省内江河众多，人们天生亲水，喜欢在水中游乐，举行各种活动，如赛龙舟、漂流、划竹筏等。

1.5.2.2 市场刚刚启动，潜力巨大

四川及周边省市的以水文化为主题的休闲度假区数量较少，远远不能满足市场的需求，而在大自然中规划的水上度假区更是缺乏精品。目前成都周边火爆的旅游房地产就可以说明现代都市人走出都市到近郊去度假休闲娱乐已成为一种时尚和趋势。

1.5.2.3 四川省休闲产业发展现状

    四川人的休闲生活方式为休闲产业带来了巨大的发展空间，“农家乐”、“麻将”、“茶馆”的发展速度可以说全国第一，但是这种低层次的竞争带来的是整个产业的发展后劲不足，而最近开业的“***海”尽管在项目定位和选址上有所失误，但其影响力为蓬莱仙山景区的开发成功及搭车销售提供了捷径，但其在规划布局上的不合理而造成的市场现状及发展趋势为我们在规划设计时提供了前车之鉴。