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遂宁这些小区顶楼业主违章搭建 被依法全部拆除

新闻来源:遂宁新闻网 更新时间: 2019-06-26 17:02

连日来,12345政府服务热线接到市民张先生的热线,反映河东新区帝一江岸小区和中铁系列楼盘顶楼均存在违章搭建情况。此事反映到12345后,引起市热线办、市效能办的高度重视,立即将其转交到河东新区进行处理。

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执法人员对帝一江岸楼顶违建进行拆除

帝一江岸:

12户顶楼业主有违章搭建

河东新区执法分局了解到此事后,立即联系帝一江岸小区开发商调阅了相关合同,发现买卖合同补充协议第十五条第十款规定享有该屋顶、屋面使用权的业主,应当合理合法使用,并遵守《临时管理规约》《前期物业服务合同》及物业服务公司的规定,尤其注意不得违反有关城市规划、消防及建筑安全方面的法律法规,不得影响消防疏散、维修维护等,包括荷载限制等其他各注意事项。

“由此可见,开发商在补充协议中已明确规定了顶楼业主不得违反有关城市规划、消防及建筑安全方面的法律法规,不得影响消防疏散、维修维护等。”河东新区执法分局相关负责人介绍,之后,河东新区执法分局通过多方调查取证和聘请具有专业资质的公司进行认定,依法对帝一江岸顶楼违法建设围墙进行拆除,截至目前,拆除工作进展良好。

针对楼顶的违法建设,执法人员通过调查,了解到该小区共有12户顶楼业主存在未办理相关审批手续擅自进行搭建的行为,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定,执法分局将进一步调查取证,待调查取证完毕后,将按照法律程序,依法对帝一江岸楼顶违法建设业主进行立案调查处理,并对违法建筑物进行拆除。

中铁楼盘:

违建发现一起  处理一起

对于市民反映的河东新区中铁楼盘楼顶存在违章搭建的问题,河东新区执法分局也展开调查。

据查,中铁楼盘楼顶户型设计初衷为跃层设计,开发商在销售时也向业主宣传此户型作为跃层进行售卖,且此户型房价大大高于其他普通户型。但因规划问题,开发商只在顶层搭建了房屋框架,在交房时均未对框架封顶,同时在房屋合同面积以内,预留一处天井以方便业主后期加装楼梯到达楼顶,框架外为规划设计时预留的消防通道及公共空间。因防水及室内安全方面的因素考虑,需业主接房后自行进行封顶改造才能对房屋正常使用。

经排查发现,中铁部分业主为了扩大房屋使用面积,在楼顶进行封顶改造后还存在自行加高顶楼围栏和搭建阳光棚等违法建设,河东新区执法分局也对涉嫌违章搭建的业主发出了整改通知书,并对其中造成影响恶劣,群众投诉较多的违法建设进行了强制拆除。对因房屋规划设计问题且未超出房屋框架进行封顶改造的业主,执法分局遵循“照顾民生、疏堵结合”的工作原则决定不予进行拆除。

河东新区执法分局相关负责人表示,对中铁楼盘防违控违工作,该局始终坚持发现一起,处理一起的工作原则,并按照“疏堵结合”的工作方法加强甄别,分类处置。

截至2019年6月,除确因设计问题或生活需要搭建的以外,对中铁楼盘圈占公共用地、超范围搭建等影响恶劣、群众反响强烈的,执法分局都及时按照相关法律规定进行了处理。(全媒体记者  余勇君)

责任编辑:杜鹃    编辑:莫莉

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