楼市潜力股：日益成熟的城郊楼盘

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楼市潜力股：日益成熟的城郊楼盘

新闻来源：四川在线　更新时间：2008-8-14 10:12:13 　【字体：小大】

　　四川在线消息　　兵法一：购买郊区楼盘，首要考虑问题就是道路交通。它与成都的距离、有几条道路连接、车程时间、公交通车状况、道路路况如何，是否畅通，都是应值得注意的。

　　兵法二：了解城市未来规划，一个城市的规划关系到你所投资楼盘的未来升值潜力。比如温江就是规划较好的区域，相比而言，温江楼市能异军突起，是跟城市规划分不开的。

　　兵法三：看市政设施、居家配套如何。购买城郊楼盘，更多的是买一个预期。区域未来在多少年内能够逐渐完善配套，也是楼盘升值的重要因素，要掌握了解此方面信息，是否能达到你的预期。

　　兵法四：怎样选择具体的楼盘也是关键。一般来说，知名品牌企业开发的楼盘潜力是比较大的，另外，从业态来看，多层、花园洋房、联排别墅类型房屋的升值空间很大。

　　香城——新都

　　投资价值：

　　随着城市建设的提速、城北交通路网的全面升级，新都正凭借深厚的人文底蕴和优越的区位优势，成为主城区周边耀眼的人居棋盘，点燃城北这一财富引擎。根据成都市新一轮的城市总体规划，未来20年成都以南北轴线为发展主轴。作为轴线北端的发展中心，新都成为大成都未来20年发展的增长极。新都拥有西蜀第一湖桂湖、千年名刹宝光寺、明代龙藏古寺、唐代园林东湖……这些优势使新都这块人文宝地辉耀巴蜀。五龙山、木兰山勾画出新都山地住宅与花相伴的美丽画卷；毗河、青白江新都段、饮马河以及星罗棋布的数个天然或人工湖泊为新都提供了可贵的水资源；北新干线、成青路、蜀龙大道、地铁1号和3号线、成德城际铁路，畅通的交通网络让新都的区位优势凸现出来。在新都，有四川音乐学院、西南石油学院等多所名校，良好的教育优势为新都发展提供了动力源泉。

　　推荐楼盘：万科.双水岸、双河鹭岛、港基.翰香府、东骏.湖景湾、天府江南

　　花城——温江

　　投资价值：

　　温江，平畴沃野，四河穿流，是国家级生态示范区，都市的天然屏障，其深厚的文化底蕴、怡人的亚热带气候、碧波迭荡的河流、翠绿葱浓的8万亩花木、四通八达的交通，构建出最佳的人居环境，享有“金温江”的美誉。温江一个“金”字当头，幻化着成都人世代的无限想象。

　　随着芙蓉古城、奥林匹克花园、锦绣森邻等大型特色楼盘的惊艳出世，温江经济也因房地产业的发展而突飞猛进，并一举取得2005年9月中国第六届花博会举办权。之后，温江进入新一轮的开发热潮，而随着光华大道的通车，温江楼市进入空前的发展，地产大鳄云集，温江这支成都房地产市场中“潜力股”角色，已逐渐转化成为名副其实的实力股。

　　推荐楼盘：和黄项目、珠江国际花园、鹭湖宫、芙蓉锦绣、仁和春天大道、金河谷、西花汀、依云、棠湖.泊林小镇、西贵堂、锦绣森林、边城香格里

　　古都——郫县

　　投资价值：

　　郫县古老、富饶而美丽，具有得天独厚的地理环境优势以及无穷的发展潜力。作为成都西部新中心，郫县的发展优势明显：一是区位优势，地处国际黄金旅游线上；二是交通便捷，成灌高速、国道317线、沙西线等高等级快速通道横贯全境，公路密度210公里/百平方公里，达世界发达地区水平；三是地处成都上风上水之地，为国家级生态示范区，境内“七河并流”，生态环境优良；四是境内聚集了西南交大、西华大学等14所大学，科教资源富集，人力素质较高；五是地处长江上游文明发祥地腹心地带，古蜀文化遗存众多。郫县是成都加快新一轮城市发展的重点区域；相邻的成都高新西区发展势头迅猛、成都出口加工区西区已封关运行，尤其是随着投资近30亿元的英特尔项目，投资数亿美元的中芯国际等几个大项目的入驻，为郫县的相关产业特别是服务业提供了强大的发展动能。目前，中信、正成等企业已进驻郫县，为郫县楼市发力！

　　推荐楼盘：正成.名成左岸、桃园柳岸、时代花城、堰上、和韵·美联墅、天府·上河居、蜀郡.杜鹃城

　　成都浦东——龙泉

　　投资价值：

　　龙泉驿，“成都的浦东”，是全国著名的水果之乡，一年四季花果飘香。龙泉驿名胜古迹驰名中外，自然风光绮丽多姿。境内近二十万亩的水果种植和独特众多的自然风光，是全国、全省最著名的"花果山风景名胜旅游区"，享誉海内外。境内有100多处名胜古迹和优美的自然景观。如龙泉山、龙泉湖等。龙泉城区位于龙泉山下，距离成都老城区仅10余公里，连接成都市老城区的快速通道中，龙泉驿区道路数量最多、通车时间最早，路况最好；成都地铁、轻轨、高速铁路的规划建设步伐也在加快，交通十分便捷。森林、湖泊、山地，龙泉应有尽有，让人充分体验到城市融于山水之间，湖泊镶嵌于城市之中，城市与森林近在咫尺的居住氛围，龙泉的自然坡地住宅让居住别有一番情趣！如今，三圣乡、洪河片区、大面镇的开发如火如荼，呈现出上东阳光、艺景湾、东山国际新城、龙城1号、东麓驿境等高品质景观楼盘。

　　推荐楼盘：艺景湾、东山国际新城、龙城1号、东麓驿境、上东阳光、御源.大湖区、锦上城

　　航空城——双流

　　投资价值：

　　双流距成都市区仅10余公里，五条高速公路从双流境内穿过，新川藏路、老川藏路、成（雅）乐高速、成仁路、成乐大件路等纵向道路还与绕城高速、双华路、华龙路以及规划中的成环路共同构建了八纵四横的立体交通网络体系。同时，双流拥有家园国际等五星级酒店，有双流中学和棠湖中学两所国家级重点中学，四川大学、西南大学、信息工程学院、四川音乐学院、四川美术学院等高校都纷纷落户双流，为居家双流的业主们解决了子女求学的后顾之忧。双流人杰地灵，风景秀美，府河、金马河、江安河、岷江等4条水脉环绕而过，白河、杨柳河、南干渠三支水流贯穿，拥有2000亩的原生松林，有明清古街坊——黄龙溪，因此，双流不仅是商务活动的首选区域，也是居住的理想之地。纵观双流城市状况，双流县城有很多优势，比如经济基础好，购买力强，绿化环境美，地段口岸佳，房价低，生活配套成熟，水电气等基础条件很好，居家成本不高，另外，人文历史浓厚，子女就学方便和优越。

　　推荐楼盘：宗申、流溪别院、锦绣华都、大成.天府景秀、国栋.南园五星城、东升国瑞、贵通.御苑风景、富豪时代

　　休闲养生之城——都江堰

　　投资价值：

　　作为成都的核心组团城市，都江堰扼守成都平原与青藏高原往来的重要通道，距成都40分钟车程；通过成都市绕城高速公路还形成了到达双流国际机场、道，距成都40分钟车程；通过成都市绕城高速公路还形成了到达双流国际机场、雅安、重庆、绵阳、南充、乐山等地的快速通道。成灌高速公路的贯通，更使都江堰具备卫星城的地理优势。都江堰是生态城市，地处成都平原西北边缘，是成都市唯一重要的水源涵养地和长江上游重要生态屏障，空气质量和地下水质，常年保持一级标准。拥有龙溪虹口国家级自然生态保护区，森林覆盖率59.59％，城市绿化覆盖率达到43％，据统计,都江堰全市人均寿命77.1岁，高于全国平均寿命预期水平5岁多。都江堰蕴含几千年的历史文化沉淀。依托稀缺的资源，都江堰楼市经过多年发展已经呈现出强劲的发展势头。房地产市场已经出现了一批高品质的楼盘，如都市.美丽洲、林涧花语、丽水青城和上尚春天等。

　　推荐楼盘：都市.美丽洲、林涧花语、丽水青城、上尚春天、岷江国际、蜀秀青城、碧水青城
华西都市报记者黄琳

编辑：蒋勇

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