守望城南山居片区

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守望城南山居片区

新闻来源：四川在线　更新时间：2008-8-14 10:12:07 　【字体：小大】

　　四川在线消息　　虽然近几年成都房地产市场取得了长足进步，但真正能够拿出来和全国其他区域相比的产品不多，真正能够叫得响的板块更是凤毛麟角。

　　城南从开始就从未停止过自己的步伐，即便是在赢得世人高度认同的背景下，城南依然思索着新的梦想与光荣！

　　2007年，随着“城南山居板块”的高调浮出，城南再次让整个成都乃至中国楼市为之侧目！

　　“八大工程”

　　表达“城南山居片区”厚度

　　 2005年10月18日，总投资19个亿，以“天府大道末端广场”、“大连海昌海洋极地公园”、“锦江成都港”等为代表的 “八大工程”正式启动，这也标志着山居片区悄然启幕。其中尤为值得关注的是“天府大道末端广场”工程，该广场位于天府大道与麓山大道交汇处，占地500余亩，由四川三佳房地产集团有限公司、成都心怡投资实业有限公司、四川宏信实业有限公司、成都双华通缆有限公司共同投资1.25亿兴建，是成都目前各房地产片区里建设规格、品质最高的一个市政广场。建成后将担当起“山居片区绿肺”的功能，整个工程由四块不同功能分区组成。“八大工程”将直接决定整个“城南山居片区”的居住品质，同时也将奠定“城南山居片区”的绝对厚度！

　　“立体交通”

　　延伸“城南山居片区”宽度

　　交通正在改变着整个城市的版图，也正在改变着我们对区域的认知！

　　当天府大道尚未开通的时候，“城南山居片区”离我们是如此遥远。没有人可以预料到“城南山居片区”会成为引领成都人居国际化标杆的核心区域。然而当2001年天府大道开通的那一刻起，“城南山居片区”就再也没有离开世人关注的目光。这与当年深圳的“南山片区”在1999年滨海大道开通之后在中国地产掀起的“蔚蓝”风暴如出一辙，“南山片区”在滨海大道的带动下，迸发出前所未有的市场爆发力。

　　而继天府大道之后，红星路南延线、新元华路、新站华路的相继打通，使得“城南山居片区”与城南市区的融入度大大提升。同时随着2005年地铁1号线开始进入实质建设阶段，一个立体的交通网络系统正在无限地延伸着“城南山居片区”的人居魅力！

　　“生态居住”

　　镌刻“城南山居片区”深度

　　作为成都问鼎人居的核心区域，“城南山居片区”的核心价值在于能够引领未来发展主旋律的生态居住模式------山地住宅开发模式。

　　放眼整个成都，唯有“城南山居片区”是两河（府河、江安河）相汇，两山（龙泉山、牧马山）环绕的独特生态区域。“城南山居片区”内的地貌属于典型的山地，是目前成都唯一能够完全按照地貌进行山居住宅开发的区域。山居作为一种健康的、生态的居住方式，一直都是世人最向往的，尤其对于整体上呈现出盆地地貌特征的成都市场而言，“城南山居片区”所提供的山居生活模式将是成都问鼎国际化人居最重要的砝码。从相关的规划中也可以看出，未来的“城南山居片区”将利用其独特的区位优势和良好的生态环境，打造成成都乃至整个西部的一个典范住宅片区。

　　2003年，国际城南首次提出的时候，我们还在将信将疑。2007年，当“城南山居片区”巨鲸浮现的时候，我们有足够的理由为之喝彩，因为这一次我们站在了国际城南的肩上领航！

　　资料链接

　　“城南山居片区”

　　“山居片区”具体指人南延线终端，以天府大道终端广场为中心，覆盖方圆1公里范围内的区域。作为城南国际化过程中最早起步的两大片区之一，山居片区的建设始于2003年。在当年的华阳组团规划中，就首先肯定了“山居片区”作为城市未来发展的核心居住中心，其空间发展策略表达为高度重视城市建设与山水的关联，以低密度开发为主，结合环境，建设以高级居住和娱乐休闲产业为主的“国际城南第一居所”。而之后无论是重大市政配套工程------天府大道终端广场选址该片区，还是纷纷进驻的开发商都苛守了这一理念，从产品的开发形态上保证了该片区产品的纯粹性和品质性。到今年进驻“山居片区”的开发商已经超过了10家，在未来两年内区域开发总量将超过500万平方米，尤其是随着雅居乐、香港新世界等全国知名品牌地产商的全面介入，“山居片区”在历经4年的沉淀后，正牵引着世人目光图腾新的梦想与光荣！

　　机构看市.山居片区

　　世家机构认为：预计2007的人南延线，将是由众多品牌开发商来拉抬的市场，而2007年的城南则是成都高端物业开发最集中、品质形象大盘最密集的区域。人南线的总供应量将达170万平方米，是城南供应的重要区域。终端广场区域，具有城南新城的特殊性。不同于外环内的行政商务新城的性质，其发展是基于完善的市政配套的基础上，兼具高城市化特征的生态居住区。大盘云集、未来开发项目是成都新一轮住宅开发的风向标。

　　总供应量

　　数量不多，影响巨大

　　春交会期间，该区域的项目主推生态、低密度概念，主要集中在麓山国际社区、蓝山美树两个低容积项目。供应量约在1500套。虽说供应量不大，但对市场的影响确实很大的。因为在未来3年内，将有雅居乐等大盘、名盘推出。

　　区域房价

　　以麓山国际社区为绝对市场标杆

　　产品中，整个项目的高端定位，加之其洋房的品质，使麓山国际社区的价格超过6000元/平方米。

　　供应户型

　　90平方米以上的物业为主

　　区域内，项目以大户型定位为主，特别是以麓山国际为代表的，其90平方米以下的户型供应为0。蓝山美树90平方米以下的供应约在15%左右；南樾、双华麓港两个电梯项目的90平方米以下的供应较低容积项目相比有相对较多的比重。

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编辑：蒋勇

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