精装房渐成潮流

　　房子“裸奔”不吃香，精装逐渐当道！这是眼下楼市的一大真实写照，不管是在生活和工作节奏比较快的国际化大都会还是西部的一些大城市，无不展现出时下“精装当道”的流行趋势。究其原因，精装房与普通的毛坯房相比，整体效果更好，性价比确实更高。

　　早在2002年，建设部的文件里就提出了推行全装修住宅，要求住宅装修一次到位。要求各地制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次性装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。6年之后，全国房地产主管部门再次提出要推行精装房，精装房的优势显而易见！

　　笔者深表赞同，其理由如下：首先，推行精装房有利于节能降耗和环保，有利于资源的节约和社会的可持续发展；其次从产业发展角度讲，推行精装房有利于提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价，有利于鼓励开发住宅装修新产品，带动相关产业发展，有利于避免二次装修造成的破坏结构，影响房屋安全质量和使用寿命，以及装修扰民等现象。而从微观的角度，从消费者的角度讲，推行精装房有很大的好处。精装房是完全的产品，消费者有明确的售后主体，有明确诉求对象，售后服务很好得到解决，在建筑设计阶段就考虑到装修问题，整体效果会更好，开发企业装修相当于团购的装修，性价比应该会更高，同时精装房还会给消费者节省大量的时间和精力，减少消费者的操劳。

　　但精装房的装修要求必须与城市的经济发展和居民收入水平相结合，比如在遂宁这样的二级城市，尽管消费者对精装房比较认可，但精装房毕竟还处于起步阶段，精装房的装修应该侧重于使用功能。

　　（杨飞）