商业地产逆市飘红

　　自去年9月房贷新政实施以来，楼市处于调整期，房产住宅投资热度有所减弱，但以写字楼、商务酒店、大型百货商场等为特色的专业投资型商业物业，却在房产市场中重新找到了发展之路。分级明晰、特点显著的投资商业地产，正在被越来越多有眼光的投资者选择。

　　个性纷呈的商业地产与普通住宅产品不同，现阶段购房者买房主要以改善居住环境为目标，而投资型商业主要是为了满足投资需求。由于住宅项目受楼市大环境影响，整体投资性有所减弱，但作为投资型的商业地产，其投资价值在这一阶段突然显现。特别是核心地段的商业地产更是让人趋之若鹜。拿成都来说，成都的商业投资项目最为集中在商气成熟的市中心核心区域，如春熙路商圈、盐市口商圈、东大街金融街等，可谓是一铺难求。

　　这一趋势在遂宁也得到了验证。随着城市的快速发展，强大的交通功能被极大地释放出来，城市的半径越变越大，城市的扩展造就更多商圈，每个商圈形成以后需要更多的供应，商业投资的机会就来到了。以河东片区为代表的新商圈，商气日益成熟的嘉禾片区都逐渐成为投资热土，但关注度最高的还是市中心的中央商务区。商务区步行街的时尚和繁华尽人皆知，数万高素质、高收入的商务人士聚集在此，强大的餐饮、娱乐、商务接待催生该区域大型商业项目的诞生，而前几年在该区域的投资也早已显现出骄人的成绩，这也是其备受关注的最大原因。（杨飞）