购房置业 怎样选择更划算？

　　“有能力的购房消费者，投资中心区域的公寓楼或者商业物业，其升值的潜力比较可观。”长期从事地产开发的林先生认为，“若市民购买能力有限，可考虑城市其他区域的普通住宅，或者江景房，其保值升值的能力也会相对强劲。” 采访中，不少业主表示，根据自身的实际情况，购房置业的要求与目的也大不相同。有的为了自住，有的为了投资，有的则为了更好地改变居住环境。

　　市民蔡女士：

　　社区环境和户型是首选

　　“现在我还想买一套面积不大，但小区环境特别好的房子。”已经在市城区拥有一套房子的蔡女士，向记者说出了自己接下来的买房愿望。蔡女士说，目前她所住的房子，最满意的便是周边的配套，比如平时步行5分钟就可以去菜场、超市买个菜，周边的医疗、交通等配套都很方便。

　　不过在说了这么多的“好”之后，蔡女士还是觉得有一点遗憾，她说，当初房子是丈夫买下来的，她并没有亲力亲为，所以对小区里的环境不太满意。面对日益扩张的城市规模，蔡女士说，她并不奢望下一套房子还有市中心的位置，不过最好能在近郊，开车10多分钟内的距离都能接受。此外，她还希望下一个家的户型可以紧凑一点，如果是错层的话就更好了。

　　市民李老师：

　　选择性价比高的房子

　　李老师在四川大学毕业后，便来到遂宁工作，他一直想在遂宁买套房子安家。

　　“前几年房子相对还便宜的时候我刚工作，手上没那么多钱，一晃几年过去了，遂宁的房价一直往上涨。”李老师有些无奈地告诉记者，他选房子的标准就是“性价比”三个字，这简简单单的三个字想要贯彻到现实中，却不那么容易。

　　李老师说，他觉得性价比是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。衡量一个房产项目性价比的高低应包括对项目价格、项目位置、综合品质、设施配套条件、户型环境和物业管理等多个因素的考察，不过最重要的还是交通、品质和环境。

　　“其实房价低并不意味着性价比高，房价高未必就是好房子，还是要权衡来考虑的。”李老师说，同样是一套90平方米的房子，一套在郊区，总价相对较低，整个区域的规划配套还不错，也是可以考虑的；而相对来说，市中心的房子总价较高，对于不少教师来说，未必能承受得起。

　　就这样，李老师将目光锁定到那些在市区边缘的楼盘，在他眼中，近郊板块，便利的交通和商业都不远，价格上也不像市区的房子那么贵，“反正现在有车，稍微远一点也能接受，这样有房有车生活还是不错的。”

　　市民罗先生：

　　自住、投资兼具的精装房

　　罗先生是绵阳人，大学毕业后在遂宁一所学校任教。“其实学校给我分了一套房子，不过由于年代比较久了，户型和朝向我都不太满意。”罗先生说。

　　就这样，罗先生准备开始在遂宁的首次置业，他的要求是总价10万元左右、面积在70平方米的中小户型。因此罗先生对于房子的品质要求颇高，小区环境要好，房型要舒适，生活也要相对便利。此外，罗先生对于交通线路发达的楼盘也很看好。

　　为了买房子，罗先生也看了不少楼盘，他希望自己买的房子是精装修的，因为他没有太多的精力把时间花在装修上，所以对于世纪城这样的房子印象很深刻。“我去看过他们的样板房，精装修做得还不错，而且生活很便捷。”罗先生说，由于以后可能会离开遂宁，希望能买到一处自住和投资俱佳的房产，今后走了还可以卖个好价钱。因此，对于楼盘的整体品质和开发商品牌也十分重视。

　　（记者 杜辉霞）