天信地产推出的世纪城精装修小户型

　　中小户型成置业热点

　　“为减轻自己和父母的经济压力，我会优先考虑中小户型的房子。”一位姓郑的年轻人告诉记者，“我认为最重要的是住着舒服，只要基本的居住功能有，房间并不一定越大越好。”记者在采访中获悉，中小户型日益成为广大置业者关注的热点，其总价低、首付低、月供少、地段好等优势更是征服了不少购房者。

　　中小户型产品抢手

　　“我们想在遂宁地段好的地区买套中小户型的房子，最好是70——80平方米左右的。”准备买房的林先生说。据介绍，像林先生这样置业观念的人还不少，他们普遍认为中小户型房子总价低，贷款首付会少一点。如果是二手房，中小户型房子一般处在交通便利地区，功能比较齐全，非常适合居家。

　　除了自住，升值潜力也是年轻人考虑的因素。“我会选择在离工作单位近，最好离市中心近的地方买中小户型的房子，这样生活比较方便，而且以后升值也快。”购得城市广场小户型的刘小姐对记者说，“毕竟这种房子可能是过渡性的，会考虑以后转手。”据了解，我市上半年的住房消费仍然向中小户型集中，并且中低价位、中小户型的商品房在市场上的接受度普遍较高，也最受广大老百姓的欢迎。“这个市场上最缺房子的是老百姓，80%的消费者都是老百姓，他们所集中需求的中低档价位住房产品，才是市场的主流。”有业内人士分析认为。

　　创意小户型 市场成新宠

　　据悉，地产新政之后,小户型住宅再次成为遂宁楼市的热点。目前热销的小户型不再是传统意义的“蜗牛的家”，而是产品不断创新，在着力追求居家品质的同时，适合时尚年轻人、中年第三居和老年养生的阶段性住宅新主流也随之在楼市凸显出来，小户型的广泛适应性使其投资性能更加凸显。

　　对年轻人来说，中小户型无疑成为婚房的一个理性的选择。记者在市城区某楼盘销售中心了解到，目前我市小户型楼盘大多被打算近期结婚的年轻人买走，他们已经成为遂宁小户型市场新的购买主力。一楼盘营销负责人李先生认为，目前，遂宁楼市的中小户型之所以热销，呈现出几个不同的特点：其一，小户型的市场需求量大。每个人都想拥有自己的一个私人空间，小户型楼盘将“总价较低”和“交通方便”这两个优势恰到好处地结合在一起，可谓居家投资两相宜；其二，几乎所有的楼盘小户型都打出了这样的广告词：总价低、首付低、月供少、地段好。这也是目前热销小户型的共同特点；其三，目前遂宁楼市正在热销的中小户型还有一个共同特点，即户型非常合理、有特色。如今的中小户型更加注重居住的舒适感，开创一种新的生活方式，也开创了小户型真正市场意义和价值。

　　中小户型品质有所提升

　　不少市民反映，虽然很多项目都有中小户型，中小户型产品往往在小区的位置、景观、格局、朝向、采光和户型设计等方面不及同一小区的大户型产品，项目的优质元素往往会向大户型倾斜。然而，目前的中小户型并不仅仅集中于一些小楼盘，一些品牌大盘也有相当比例的中小户型，令中小户型摆脱尴尬地位，购买中小户型同样也能享受大社区优质资源，总体上看，目前的中小户型品质已有较大提升。

　　格局方正、短进深、大开间、全明户型是许多设计优秀的中小户型住宅具备的共同优势。尽管90平方米以下户型从面积上来说并不算大，但并不意味着购房者对住宅的采光和通风要求也能缩水。恰恰相反，那些空间利用率高，居住功能较为全面的设计受到许多购房者的青睐。采访中，记者获悉，中小户型作为产品市场上最大的一块蛋糕，品牌开发商自然也乐意讨巧，迎合老百姓的购房需求，纷纷推出中小户型住宅。从市场反响来看，例如双发·城市广场、世纪城精装修小户型等品牌地产商提供的中小户型产品也以其创新性和品质感赢得了购房者的追捧。不少业主表示，他们购买小户型，最主要还是考虑品牌开发商开发的产品，一来质量有保证，二来增值潜力也会不错。（记者 杜辉霞 图/文）