室外景观成置业首选

　　室外景观成置业首选

　　“小区内部环境及周边环境是我买房考虑的第一因素。现在很多市中心的楼盘虽然地段好，但小区内绿化太少，有的甚至只有稀稀拉拉的几棵小树，没有精致的小区景观。有些楼盘周边太稀疏，没有形成居住氛围。”作为首次置业者，王先生向记者表示，他会选择小区内部及周边绿化环境比较好的、最好是有绿有水社区景观设计比较突出的、并处于城区范围内、有良好居住氛围的房子。

　　以往人们非常重视居室的朝向，现在这种倾向正逐渐淡化，而对室外景观的重视程度正日渐增强。如果室外景观优美，即使传统上认为较差的朝北户型也很受购房者欢迎。由于人们工作繁忙，白天在家休息的时间较少，加上空调等电器的普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却在增加。

　　优质景观资源令人趋之若鹜

　　记者在采访预购房的客户群中了解到，他们多数认为，优质的景观房是人们生活品质的重要象征，站在窗前可以将大都市的现代气息尽收眼底，推开窗户便能呼吸到中心绿地盎然的清新空气，这是多么惬意的事情啊！在我市，不仅沿江的滨江路楼盘热卖，就连二手景观房也成为市场的焦点。

　　随着近年来土地价格攀高，高层住宅成了地产业的新宠。购房者除了挑地点、挑位置、挑结构、挑价格外，更重要的还要挑物业服务、挑景观、挑环境。在遂宁,沿江而居是不少人梦寐以求的理想居住模式,因此位于滨江路、周边沿线的景观房源成为市场上的抢手货。不少楼盘项目的销售经理认为,江景、水景作为一种不可再生的自然景观资源,为楼市置业者,特别是外地购房者所重视。来自眉山的陈先生最近在金港湖畔买了一套房子,他兴奋地告诉记者,自己早就想在遂宁滨江路上买房了,这里有江、有公园,有着遂宁数一数二的景观资源，“不少眉山的朋友参观了我的房子后都很羡慕。”　

　　品牌楼盘仍属优质品

　　在选择景观的同时，业主对楼盘项目的品牌同样重视。据介绍，品牌楼盘具备两方面的重要优势：一方面，品牌楼盘具有一定的规模性，而规模对于自住消费者尤为重要。有了规模，开发商才有可能考虑周边的生活配套和商业配套。有了规模，商家才会到那里去投资，诸如饭店、商场、娱乐设施等都会应运而生。有了规模，甚至交通配套设施也会随后跟进，公交等也有驻足的可能；有了规模，还可能有学校、医院等光顾。所以规模常常是楼盘“绩优股”的必备条件；另一方面，品牌楼盘之所以能打响品牌，往往与它的长期努力是分不开的。品牌在发展过程中积累了相当的经验，它的产品通常具有较高的性价比。而自住消费者要选择的就是高性价比的产品，价格合理，品质放心。

　　（记者 杜辉霞 图/文）