810万/亩! 遂宁新“地王”诞生

　　——我市今年首次土地拍卖会纪实

　　15日上午,我市今年第一次土地拍卖会在市国土资源局土地交易大厅举行。拍卖现场,除了本市地产大鳄们熟悉的身影,一些陌生面孔的出现预示着这次拍卖会将会与往日不同。

　　受去年国家宏观政策的调控，斗城楼市一直波澜不惊，在“5·12”地震波及的影响下，斗城楼市进入了恢复期。业界人士认为，这场土地拍卖会将预示斗城楼市未来的走向。

　　见证新“地王”诞生

　　9点30分，拍卖大厅已经座无虚席，到现场观摩的开发商和业界人士将大厅围得水泄不通。随着拍卖师宣布拍卖会开始，现场安静了下来。第一块地由富安房屋拆迁公司以160万/亩的价格成功拍得，现场响起热烈的掌声，拍卖会取得了开门红。2号地块价格紧跟其后，以145万/亩的价格由成都投资者竞得。

　　3号地块是备受业界关注的热点地块，位于市城区的黄金地段，起拍价高达800万/亩，土地价值由此可见一斑。在荣兴元房产以800万/亩举牌时全场一片安静，现场每个人都在关注是否有开发企业与之竞拍。在无人竞拍的情况下，荣兴元房产再举两次牌，将地价加到了810万/亩。随着拍卖师的金槌敲下，宣告了我市天价“地王”的诞生。现场响起经久不息的掌声。

　　开发商理性拿地

　　在15日的土地拍卖会上，记者可以明显感受到土地拍卖没了往日的火爆，而多了几分理性。9块土地，吸引了15家开发商报名竞拍。从表面看，最终成交的7块土地由15家开发商争抢仍显激烈，但等到每一幅地块拍卖时，开发商普遍较为冷静。一是少了以往那种一次加价数万元的加价幅度；二是地块成交结果溢价比例明显减少，7幅地块最高溢价比例为一号地块的60%，没出现以往拍卖中动辄翻倍的情况。记者在现场看到，一个参加竞拍的开发商除了举牌还不停地埋头做着地块价值的预算，当手中的数据与所报地价有差距时，他马上停止了举牌。

　　本次土地拍卖会上，房地产开发商显得很冷静，对于周围环境不太理想，地块面积不大的地块，几乎不愿问津，而对于地段好，升值潜力巨大的地块，也一改往日志在必得的豪情。不少开发商都根据自己的开发优势，锁定目标地块。天宏实业目前将开发明月路段地块项目，所以锁定了位于明月路段的7、8号地块，在面临一外地投资者步步紧跟竞价时，天宏实业理性地停止了举牌。本次拍卖会，品牌开发商哄抢好地的场面明显减少。

　　“总的看来，开发商在本次拍卖会上都比较理性，这表明我市疯狂抢地的现象得到了控制，这种理性拿地的局面也是市国土局愿意看到的。”市国土局土地交易中心的工作人员在拍卖会结束时说出了自己的感受。

　　一举揽地两宗 荣兴元实力不凡

　　整场拍卖会气氛热烈，各路商家在拍卖场上步步为营，出手谨慎。而四川荣兴元房产公司在拍卖会上一举拿下两宗热地的举动，再次催热了遂宁房地产市场。据介绍，作为此前被市场普遍关注的原市委办公楼地块，起拍价达到800万元每亩，最终由荣兴元房地产开发有限公司以810万元的单价拍下，这个价格创造了遂宁市土地单价的新高，刷新了土地拍卖的历史价格。另外，荣兴元房产还以每亩80万元的价格，拍得位于创新工业园的一宗面积达68亩的土地。两宗土地面积达到83亩多，总价达1.7亿余元，占据此次拍卖会交易总额的大半，荣兴元成为名副其实的“地王”，而公司的实力也为其他开发商所看好。

　　市国土局相关负责人表示， 市国土资源局强力推进市场化配置资源，在今年我市土地市场低迷的情况下，认真做好推荐营销，确保了这7块土地的成功拍卖。市委、市政府强力实施环境立市战略，一个宜居、宜业的遂宁已经得到了市场的认可和选择，几家外地企业在遂拿地便很好地证明了这一点，相信未来房地产市场的前景会更加美好。（记者 姚红英 杜辉霞 图/文）