开发商怎样打造社区配套

　　一个社区要真正具有吸引力，必须要有一个合适的社区配套。因此，开发商要树立“大配套观”，因地制宜地根据周边可利用资源来规划配套建设，做到少而精，尽量避免重复建设。目前来看，周边可利用配套越多，档次越高，就越能体现房产项目的使用价值和性价比。

　　据介绍，对于市区楼盘来说，开发商应要充分研究小区周围的生活配套环境如何，找出自己生活配套的欠缺，争取让自己小区的配套设施，为业主的生活增添色彩；对于郊区楼盘来说，由于其所处的地理位置离市区相对来说较远，市政配套相对滞后。此种情况下，随着城市住宅周边化的不断推进，商业配套先行的概念已经被规划者和开发商越来越重视。现在某些开发商在社区商业配套上下功夫，吸引更多的商家来小区经营，这样不仅可以满足业主的生活所需，同时还可以迅速地吸引小区的第一批业主前来入住，对发展商下一期开发项目的销售会起到非常重要的作用。

　　同时，业内人士提醒购房者，在面对小区配套建设齐全的项目时，要理性地分析比较，不能盲目地认为配套越多越好。我市有不少开发商提出，今后有四类社区配套将成为买房人关注的重点。第一是教育设施，现在有很多项目大打教育地产牌，得到了居民的认同；第二是医疗设施，过去，医疗设施在配套指标里不是很受重视，但近两年来医疗设施逐渐成为买房人关注的热点；第三是康体设施，包括一些文娱、运动设施等；第四是老年设施，伴随着社会老龄化的发展，相应的生活设施将必不可少。

　　（记者 杜辉霞）