没有产权证的房子如何办理过户？

　　1388252××××的读者打进电话咨询：我想买一套人家转让的新商品房，但由于刚交房，业主还没产权证，只有开发商的发票。现在开发商不办理过户手续，这样将来产权证办下来，还是卖方业主的名，对买方将构成一定的商业风险。请问我应该怎样做？

　　律师解答：对方取得房产证后，如果房屋没有抵押或没有一房两卖，一般来说，交易的风险较小。如果已经抵押，交易则要履行法定的手续，否则有较大风险，已经出卖，可能导致房屋无法转让。

　　公证只是公证机关对某一事实的证明，具有一定的降低风险作用。但不能从根本上保证交易的安全。如果你需要公证可以到当地公证处进行公证。另外，有的银行正在试办无证跨行转按揭业务，你可以咨询一下，看现在能否进行转让。

　　（记者 姚红英）