遂宁楼市的“及时雨”

　　地震的“余波”波及到整个四川的房地产行业，遂宁的房地产业自然也在影响范围之内，在原本就因国家宏观调控影响不太景气的行业中再扔下一颗“重磅炸弹”。为了促进行业的复苏和持续发展，遂宁市政府出台了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，《意见》涉及到居民购房补贴、鼓励企业恢复生产等多个领域。

　　近日，业界人士谈论的热点就是《意见》的出台，它首先表明了地方政府对房地产市场发展的态度和作为。政府希望促进这个行业的发展，具体表现在税收减免以及金融支持、土地价款的适当延期、各项保证金的减免等。政府通过当前阶段能够让利于市场的行为，来期盼房地产市场的复苏，以维持房地产行业作为国民经济支柱产业的地位。

　　从社会各界的反响我们可以感受到，开发商对政策的渴望远比购房者迫切。今年初以来的市场销售疲软；地震波及对一些企业造成的直接经济损失，停工损失、地震后建筑材料、人员工资等成本上涨；房地产开发公司承担社会责任向灾区捐助，都给遂宁房地产企业带来了很大的压力。这种压力一方面鞭策具有风险抵抗能力的开发商提高商业信用，在产品、服务及品牌上下功夫，取悦购房者；另一方面，那些资金实力不强，对现金流迫切渴望的开发商，面临进退维谷的处境。《意见》出台的许多扶持政策有力缓解了开发商的资金压力，让资金困难的开发商在当前销售不力，回款速度慢的情况下，缓解当前时间点的巨大资金压力。

　　我们欣喜地看到，斗城地产开发商并没有一味依靠政府出台的政策，而是在政府《意见》的同时，快速作出反应，策划出一系列符合市场实情的措施预热楼市。他们深刻地感受到，政府对于市场促进的努力不代表政府能够决定每一个开发商的处境，遂宁的房地产开发商将进一步提升产品价值，争取市场竞争的胜利。

　　在当前楼市成交萎缩的环境下，“新政”出台的“提振”效果如何，政府所期待的“供需”两旺能否出现也许还存在变数。但不管怎样，《意见》的出台对于遂宁房地产行业无疑是下了一场“及时雨”。

　　（姚红英）