斗城楼市新趋势

　　生态景观成“卖点”

　　“项目的环境和景观是提升楼盘素质和品质的重要途径。如今，项目的景观设计已逐渐成为楼盘销售的一大卖点。开发商的广告诉求重点也更多地落在了环境、小区景观配套上。”据悉，随着人们对环保、健康以及居住环境重视程度的提高，除了对地段、房型、交通关注外，社区景观也越来越成为购房者挑选的重点，很多开发商也将小区靠近大型公园，或者社区自身拥有良好的景观作为吸引购房者的一大卖点。

　　置业新观念 关注社区景观

　　“五一”小长假期间，我市各处新建楼盘的售楼处都可见到看房购房者的身影。据了解，不少购房者在考察楼盘时，特别关注小区景观的设计建设。

　　记者在市区部分售楼处看到，前来看房选房的市民中，不少人在询问了价格、户型等基本问题后，还对小区的景观设计建设等详细地进行咨询。据一些楼盘的设计人员介绍，现在小区的景观设计越来越注重植物的多样性和景观的人文气质，不少小区精心设计以提高景观的档次；有的小区则根据其所处地理位置的特点，将周边的自然景观与小区的景观恰当地结合起来，营造宜人的生活环境。

　　记者在世纪城小区售楼处了解到，在世纪城的住宅设计中，为了满足现代人的居住需求，除了设有时尚花园外，还结合多样化户型，设计了270度宽景阳台，21层豪华电梯公寓楼将风景与居住巧妙结合，尽享城市繁华，俯揽园区清新，可尽情享受空中花园之怡然意趣，观景赏花，美园、繁景、花趣可谓“三景交辉”。这样的居所，不仅私密性强而且景观丰富，居住的舒适度不言而喻。有关人士认为，选择居住于类似的“景观小区”，对购房者是一个不小的诱惑。

　　项目激增促进楼盘品质

　　开发商热衷于景观楼盘的开发，无疑是基于景观楼盘的良好市场需求。

　　据介绍，人们对楼盘的整体品质要求越来越高，很多购房人和观展者表示，希望能买到园区景观出色的楼盘，因为景观能提高居住品质。还有众多受访者认为“景观在一定程度上提升了住宅居住品质”。

　　目前我市楼盘的大规模开发使得楼市的销售竞争激烈，而景观自然成为提高楼盘竞争力的砝码，许多具备独特景观优势的楼盘都有上佳的销售业绩。在采访中，记者了解到，各开发商都不遗余力地从产品品质、配套上下功夫，比如提升周边环境的成熟度，创造出富有个性的小区景观规划，尽可能增加小区绿化面积。为业主提供更加完善、科学的配套设施，增加产品的附加值等，为消费者提供高性价比的住房。可以预见，今年我市房地产市场的竞争将会更加激烈，而激烈的竞争将会促进整个楼市产品品质的提高。

　　景观楼盘 内涵在“景观”

　　近期的遂宁楼市，景观住宅已成为房产开发中的一大卖点。一房产开发公司地产项目经理刘先生表示，景观地产的概念起源于南方，其主要特点是重视园林设计，重视居住者对环境的感受。因城市发展、自然环境因素等影响，我市很多楼盘目前无法在园林景观方面与南派楼盘相媲美。随着我市房地产市场发展的日益完善，开发商的实力不断增强，以及同类产品竞争的加剧，不少开发商也开始在景观绿化上大做文章，无论是“借景”还是“造景”，都在力求营造出一个个绿意盎然的居住社区。

　　采访中，不少项目的开发商表示，眼下，遂宁的房地产产品正在走出以普通住宅为主的模式，呈现出更为丰富的产品结构。如以打造河东第一人居的奥城玫瑰花园，其在项目的景观设计中，通过中心景观和轴线带的绿化和园艺化，将社区的组团绿化串起来，再利用临涪江这一地理优势，结合滨江景观休闲带，倾力打造自身的特色和滨江风情区；中铁·龙城将大树园林引入小区之中，让业主享受自然绿色的园林生活，满足了现代人向往世外桃源生活的愿望；永明·东海岸国际化的设计理念，社区超大绿化广场、风情雕塑、20多米高的百年银杏树王参天耸立，孔雀喷水池、青蛙吐水、景观凉亭等，充分诠释着完美居家的理想人居环境；世纪城推出的精装修成品房，经过工厂化的材料购进、装修，在保证装修质量的同时，为业主节省了装修时间、金钱，极大地方便了业主等。这些有特点的楼盘，都取得了骄人的销售业绩。（记者 杜辉霞）