书香美邸 小户型受热捧

　　本报讯 （记者 杜辉霞） 6日上午，记者从位于河东新区的书香美邸项目获悉，项目推出的40—50平方米的精致小户型，在“五一”期间卖得非常火爆，不少自住、投资者都对此青睐有加。

　　据项目置业顾问介绍，“小户型凭借总价低、使用灵活的优势，越来越受到购房者的欢迎，从而形成了小户型投资回报率高的局面。”现场一位购房者表示，对于消费者来说，不论是以自住还是投资为目的，都希望自己购买的房子保值增值性强。因此，从回报率来讲，购买小户型物业比购买大户型物业更划算。

　　据悉，小户型除总价低外，其投资风险小，具有租售容易的优势。相同地段、相同项目的小户型的总价相对大户型来说低许多，对购房者的经济实力要求较低，两个小户型的总价和一个大户型总价相近，甚至比一个大户型的总价还要低。对于手上没有太多闲置资金的消费者来说，可以购买一套小户型用于投资或自住；而对于闲置资金较多，有投资意向的消费者来说，可以考虑购买两套小户型，这样分散投资既可以减小投资风险，又可以增强资金的流动性，使投资更稳定更安全。而在出售时，对买方的经济实力要求低，所以小户型出售相对于大户型来说更容易些。

　　另据介绍，小户型还具有持有成本低的优势。不少业主表示，消费者购买小户型房产的各项税金、物业费、装修费用、贷款利息等费用都比大户型低，给购房者在持有期间带来的经济压力小。