银行贷款利率首降房贷月供影响不大

　　本报讯 （记者 刘敏） 9月16日，贷款利率4年来首次下降。贷款利率降了，对投资者来说影响最大也是最直接的就是房贷了。去年央行6次加息，让月供族直喊“吃不消”，然而，在近日央行公布贷款利率下调之后，关于该不该提前还贷的疑问多了起来。采访中，银行人士表示，事实上，由于此次贷款下调以短期多调、长期少调为原则，因此受益最大的将是短期贷款，而贷款年限较长的房贷受到的影响并不明显。

　　降息后，市民贷款买房者还贷压力稍稍减小。日前，记者在工行遂宁分行个贷中心了解到，按照相关规定，从9月16日起到银行办理按揭贷款的市民，将立即执行个人房贷新利率。

　　记者了解到，根据每个人的贷款额度、还贷方式以及贷款期限的不同，每个人月供减少的额度也会不一样。市工行个贷中心的工作人员帮记者算了一笔账，一笔20万元、期限为20年的按揭贷款，如果不享受基准利率8.5折优惠，按照等额本息还款法，利率调整前，月供为1651.78元。利率调整后，月供变成了1640.66元。每个人的月供也就少了十多元，20年下来利息少了2600多元。